在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了房產證還押在銀行如何過戶
一、離婚了房產證還押在銀行如何過戶
離婚后房屋還抵押在銀行的，抵押的房屋不能過戶，要等解除抵押印記后才能辦理過戶登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
第七十條?有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
二、怎樣認定夫妻共同房產
通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。這就有兩種情況出現：
第一種是：婚前買的房子。
如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。
第二種情況是：婚后買的房子。
如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
出現房產分割糾紛的時候，首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。
明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，離婚后房屋還抵押在銀行的，抵押的房屋不能過戶，要等解除抵押印記后才能辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故需要財產保全嗎
2021-02-21行政訴訟立案三個月了不開庭正常嗎
2020-12-11人防車位和產權車位的區別是什么
2020-11-20監事會主席能連任嗎
2021-02-03公司破產員工賠償的標準是什么
2021-01-25交通事故工傷的待遇
2021-02-24集體房產證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01純勞務分包給自然人合法嗎
2021-02-28干活慢會被辭退嗎
2020-11-29保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12交強險理賠怎么墊付和追償
2021-01-02第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09車輛發生保險事故如何妥善處理
2021-03-04保險經紀人的經營業務指的是什么
2021-01-17未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13保險公司會倒閉嗎
2020-12-08青海殘保金如何計算
2021-02-15