在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了房產證還押在銀行如何過戶
一、離婚了房產證還押在銀行如何過戶
離婚后房屋還抵押在銀行的，抵押的房屋不能過戶，要等解除抵押印記后才能辦理過戶登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
第七十條?有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
二、怎樣認定夫妻共同房產
通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。這就有兩種情況出現：
第一種是：婚前買的房子。
如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。
第二種情況是：婚后買的房子。
如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
出現房產分割糾紛的時候，首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。
明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，離婚后房屋還抵押在銀行的，抵押的房屋不能過戶，要等解除抵押印記后才能辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養糾紛能要之前花去的費用嗎
2021-01-10股權轉讓后的股權比例不變屬于股權變更信息嗎
2020-12-23公司破產清算要經過哪些程序
2020-12-25什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22餐飲業給員工簽合同包含哪些保險費用
2020-12-28對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23定值保險合同的定義是什么
2021-03-21人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03外資保險公司動用保證金情節嚴重如何處罰
2020-12-20車禍致殘該怎么理賠
2021-02-14車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10理賠中被保險人都有哪些義務
2020-11-25保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22