在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋貸款的補償金何時計算
根據《最高人民法院關于申請離婚賠償若干問題的解釋》，以夫妻共同財產貸款的償還時間計算
《中華人民共和國婚姻法（三）》（財稅[2011]18號）：
第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首期款，向銀行貸款，婚后以共同財產償還貸款，以首期付款人的名義登記的，離婚時，依照前款規定不能達成協議的，由雙方協議處理，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記當事人，未清償的借款為產權登記當事人的個人債務。離婚時，雙方婚后支付的金額及其相應的財產增值部分，由產權登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。
離婚有哪些程序房地產轉讓所需的
抵押房屋轉讓前必須還清銀行貸款根據中國《物權法》和其他法律的相關規定，房屋只能在沒有法律糾紛、計劃拆遷和抵押的情況下轉讓。因此，一般來說，抵押房屋必須在轉讓前付清銀行貸款。將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉讓給原夫妻。一方
2。將離婚一方擁有的抵押房屋轉讓給另一方。如果是這樣，就有必要還清銀行貸款。如果暫時無法償還貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押轉讓，并在銀行房地產證上解除抵押后轉讓抵押。然而，由于抵押貸款轉移手續繁瑣，大多數銀行都暫停了這項業務。因此，我行提出兩項建議：一是通過正常交易流程轉讓所有權，重新繳納契稅，評估擔保費；二是到公證處辦理房地產公證，一方繼續使用原抵押人的銀行卡支付貸款。一般來說，更多的居民采用第二種方法。此外，如果一方單方面申請登記，可以通過以下兩種方式處理所有權轉讓：
① 如果離婚協議中明確規定了房產所有權，并單方辦理了手續，則可以憑離婚協議、離婚證明、身份證以及登記機關認為必要的其他證明材料單方辦理合并手續②. 二是向法院申請強制執行。辦理單方房屋合并手續，需持協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房產證復印件辦理。
3。將離婚雙方共同抵押的房屋轉讓給第三人。在上文中，我們介紹了離婚后如何轉讓抵押房屋的三種情況及其對策。事實上，離婚后抵押房屋的轉讓是一個比較復雜的問題，涉及的部門和法律知識較多。在現實生活中，往往有不同的因素交織在一起，不同的情況需要具體分析
我們都知道離婚財產需要平均分配，甚至房地產也需要平均分配。該房地產可根據當前市場價格進行估算。如果你想要這棟房子，你可以給訂房方半價。最好通過協議離婚。你將提起離婚訴訟，你需要支付一定的法律費用
離婚后房地產轉讓的情況和程序
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東如何分配責任與義務
2020-12-07在不起訴的情況下可以申請財產保全嗎
2021-01-26商帳追收的費用由誰出
2020-12-24核心自主知識產權如何確認
2020-11-13肇事司機死亡誰賠償給受害人
2020-11-23宅基地贈與合同范本怎么寫
2021-03-10申請破產后法人會被列入黑名單嗎
2021-01-21無效合同可撤銷合同效力待定合同的區別
2021-02-14剝奪政治權利終身是對重刑犯的嗎
2021-03-12法定監護與委托監護的關系如何
2021-01-13交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30決定離婚有什么法定條件
2021-03-12夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03拆遷安置房加子女名字怎么弄
2021-02-16買小產權房要走什么程序
2021-03-23勞動合同無效怎么認定
2020-11-25追討勞動合同違約金有時間期限嗎
2021-01-08離職員工有年終獎嗎
2021-02-04