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寧波
簽訂購房合同補充協議的原則是什么
商品房買賣合同不能提供全部內容，很難具體明確。補充協議的制定應遵循以下三個原則：
首先，補充協議應詳細：補充協議包括三個方面。首先，應充分考慮整個交易的全過程，包括合同簽訂和履行的全過程，包括廣告、合同、退房、退款，甚至離婚和死亡；其次，明確房屋的質量、面積、配套設施和社區環境；最后是就可能發生的爭議達成協議，包括一些參考案例。第二，違約責任：在簽訂補充協議時，我們應該注意權利和義務之間的對應關系。每一項義務都意味著責任，每一項責任都會產生相應的違約后果
第三是舉證責任：在當前所有房地產交易過程中，購房者難以行使知情權，在訴訟或仲裁中不能提供相應證據的。如果遵循舉證的一般原則，即誰主張、誰提供證據的做法，購房者的權利就無法得到有效保護。因此，補充協議在某些方面采用了舉證責任倒置的方法，規定開發商應承擔舉證責任，以保護購房者的利益
簽訂補充協議的雙方應熟悉該房地產的相關知識和法律規定，了解該房地產的一些基本情況和特點，明確他們應該享有哪些權利和義務。因此，建議雙方聘請專業房地產法律人員對合同進行審查并提供建議
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