在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子抵押錢不是給自家怎么辦
房子抵押錢不是給自家怎么辦
依據我國相關法律的規定，如果房屋的抵押人是第三人的，錢并不是給抵押人的，而是給貸款人，抵押人只是為債務提供擔保，如果抵押人與貸款人是同一人的，出借人不給錢的，抵押合同是無效的。
《中華人民共和國擔保法》
第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十條?【自然人間借款合同的生效時間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
房屋所有權抵押
房屋所有權是指權利人取得對房屋占有，使用、收益、處分的權利。用依法取得的房屋所有權抵押時，房屋及占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。根據《北京市房地產交易管理條例》規定，下列房地產不得抵押：
(一)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(二)權屬不明或者有爭議的;
(三)被確定為文物保護單位或者具有重要紀念意義的建筑物;
(四)依法被查封的;
(五)縣級以上人民政府依法收回的土地使用權的;
(六)共同共有房地產未經其他共有人書面同意的;
(七)已依法公告列入拆遷范圍的;
(八)法律、法規規定不得抵押的其他房地產。
抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果房屋的抵押人是第三人的，錢并不是給抵押人的，而是給貸款人，抵押人只是為債務提供擔保，如果抵押人與貸款人是同一人的，出借人不給錢的，抵押合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公益組織能否是商標權主體
2021-03-16違反交通法63條扣分嗎
2021-03-09支票日期填寫規定
2021-01-19輕傷公安機關能撤案嗎
2020-11-22拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18春季要如何購房
2021-01-02房產未滿兩年贈與過戶怎么交稅
2021-02-14為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13什么情形適用于勞務合同
2021-01-01公司裁員怎么賠償
2021-01-09無故解雇員工如何補償
2021-02-28勞動糾紛訴訟權利
2020-12-1350萬重疾險一年多少錢
2020-12-07保險合同如何變更
2021-01-30保險公司不認拖車費怎么辦
2021-01-31追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20如何簽訂財產保險合同呢
2021-03-12