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不知房?jī)r(jià)行情下簽售房合同怎么辦
一、不知房?jī)r(jià)行情下簽售房合同怎么辦
合同有效，但是可以違約，需要承擔(dān)一定的違約金。
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。但是，根據(jù)本案的案情分析，法院之所以判決房屋買賣協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產(chǎn)過(guò)戶，是因?yàn)殡p方的房屋買賣協(xié)議是有效的，且房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣方蔡先生及其女兒名下。所以，蔡先生及其女兒必須履行合同的約定。故，法院的判決是合法合情合理的。
二、法律規(guī)定
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。”“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。”
在簽訂售房合同的情況必須要打聽(tīng)清楚，如果不打聽(tīng)清楚自己就簽訂了售房合同，那么就需要對(duì)售房合同的內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不知房?jī)r(jià)行情下簽售房合同的法律后果，有需要找律師的你在這時(shí)候可以直接詢問(wèn)律霸網(wǎng)在線律師。
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