在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出售違建合同有效嗎
一、出售違建合同有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
出售違法建筑簽訂買賣合同的，雖然違法建筑不受法律保護，但物權關系與合同關系是獨立的，買賣合同是雙方自愿簽訂的、不違反法律強制性規定的情況下，買賣合同有效。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、違章建筑使用權
違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括：
1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。
2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。
3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。
4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出售違法建筑簽訂買賣合同的，雖然違法建筑不受法律保護，但物權關系與合同關系是獨立的，買賣合同是雙方自愿簽訂的、不違反法律強制性規定的情況下，買賣合同有效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19新婚姻法對事實婚姻的認定是怎樣的
2021-02-08當事人在不知情下被簽合同有效嗎
2021-01-21發生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21交通責任認定書對方不簽字怎么辦
2020-12-16瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12怎么確認勞動關系
2021-01-10解讀<勞動爭議調解仲裁法>
2020-12-22老年人意外傷害保險合同
2021-03-26就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27保險合同條款有哪些種類
2021-03-18保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16保險理賠申請材料
2021-01-05農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25