怎樣才算重大誤解合同

1、對合同性質(zhì)的認(rèn)識錯誤，此種錯誤多為單方誤解。很多民法教材和闡釋《合同法》的書籍，引用“把買賣行為理解為贈與行為”的例子，把這種情況說成是因重大誤解訂立的合同。

實際上，把買賣行為理解為贈與行為”的誤解，依照我國合同法理論，只能引起合同未成立的結(jié)果。因為，甲方要將某物賣給乙方，乙方以為甲方要將該物送給自己，雙方意思表示不一致，沒有達(dá)成合意，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同未成立。如果這類合同按重大誤解處理，結(jié)果將如何呢?是撤銷買賣，還是撤銷贈與?或者將贈與變更為買賣、買賣變更為贈與?顯然都不能。在這例中，既不存在買賣，也不存在贈與。

未成立，是指當(dāng)事人沒有形成合意，這種觀點在羅馬法時期就形成了。“要是我打算買一塊位于高爾納蘭的土地，而你卻想賣一塊塞普羅尼的土地，由于未就買賣契約的標(biāo)的達(dá)成合意，從而買賣合同無效。”這種觀點與現(xiàn)代合同法的理論并沒有原則上區(qū)別。

對合同性質(zhì)的誤解時，如果是一種事實上的錯誤，則使設(shè)定的權(quán)利義務(wù)與合同意圖或合同目的明顯不一致。如果對合同性質(zhì)理解錯誤，并不危及合同意圖或合同目的的實現(xiàn)，則合同仍可成立。如雙方由于缺少法律知識，將定作合同誤解為買賣合同，這種誤解，一般是共同誤解。這種誤解既不能認(rèn)定為導(dǎo)致合同撤銷的重大誤解，也不能認(rèn)定合同未成立。因為，這種誤解通常只是對合同的“名義”理解錯誤，對當(dāng)事人合同目的的實現(xiàn)，并沒有什么實質(zhì)性的影響。

2、對合同標(biāo)的同一性的認(rèn)識錯誤。當(dāng)事人雙方對合同標(biāo)的同一性認(rèn)識錯誤，其結(jié)果是合同不能成立。比如，甲方以A物為合同標(biāo)的，乙方以B物為合同標(biāo)的，這種情況稱為相互誤解，這是一種“方向性”的錯誤，當(dāng)事人并沒有達(dá)成合意。此種誤解，不是導(dǎo)致合同撤銷或變更的重大誤解。相互誤解，按照我國《合同法》的精神，應(yīng)當(dāng)按未成立處理。

對合同標(biāo)的的同一性的認(rèn)識錯誤，不能等同于對合同標(biāo)的的“質(zhì)量”、“特征”的認(rèn)識錯誤。例如，當(dāng)事人一方欲購燒磁紅磚，供方按貼磁紅磚發(fā)貨，引起爭議。雙方確定的標(biāo)的是磁紅磚，雙方當(dāng)事人在合同標(biāo)的的同一性上并沒有發(fā)生認(rèn)識錯誤，在意思表示上取得了一致，合同成立。由于對合同標(biāo)的的“質(zhì)量”、“特征”上產(chǎn)生了錯誤，實際上違背了真實意愿，此種情況可以通過合同解釋進(jìn)行救濟(jì)，如果通過合同解釋不能取得圓滿的結(jié)果，也可以按重大誤解來處理。為盡量保護(hù)交易關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先采用解釋規(guī)則處理糾紛。

3、關(guān)于對標(biāo)的是否存在的認(rèn)識錯誤。當(dāng)事人訂立合同時，誤以為標(biāo)的存在，待到后來，才發(fā)現(xiàn)標(biāo)的并不存在。對此種情況在法理上有兩種認(rèn)識，一般認(rèn)為，標(biāo)的自始不存在，合同應(yīng)按無效處理，因為標(biāo)的自始不存在，合同的履行效力無從發(fā)生;另一種觀點認(rèn)為，標(biāo)的自始不存在，雙方當(dāng)事人的合意失去了目標(biāo)和基礎(chǔ)，按合同不成立處理為佳。筆者認(rèn)為，將標(biāo)的自始不存在視為合同無效比較好些。雖然標(biāo)的是假想的，但表面上的合意已經(jīng)存在，故可將這類合同視為成立。因為標(biāo)的物自始不存在，一方的給付不能完成，雙方的交換給付成為不可能，從此觀念出發(fā)，認(rèn)定合同無效，在法理上尚能圓-通。重要的問題是標(biāo)的自始不存在，不能認(rèn)定為是因重大誤解訂立的合同。理由很明確：因重大誤解訂立的合同，在被撤銷前是發(fā)生履行效力的合同，而標(biāo)的自始不存在，合同不可能產(chǎn)生履行效力。

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