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房產(chǎn)贈予合同無效應(yīng)當(dāng)如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 380人看過

房產(chǎn)贈予合同無效怎么處理

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

1、如果是贈予無效，那么受贈方應(yīng)當(dāng)將所得到的房產(chǎn)返還給贈予的一方。贈予的一方要接受這個房產(chǎn)。

2、如果因為贈予行為無效，給雙方或者一方造成了什么損失的，要看造成贈予合同無效的過錯方是誰，有過錯的一方向沒有過錯的一方進(jìn)行賠償損失，如果沒有損失就不存在賠償。如果雙方都有過錯，雙方都有損失，來跟過錯責(zé)任大小進(jìn)行一個分擔(dān)。

相關(guān)法律知識

《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。”

可以看到我國法律當(dāng)中，對于贈與合同無效的情況，有著非常詳細(xì)的規(guī)定和處理方法，但是不管是哪一種方法能贈與合同無效時，往往贈與行為也將終止，房產(chǎn)將不會給予受贈方。所以如果遇到復(fù)雜情況的建議咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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