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寧波
房地產公司法人變更之前簽的合同有效嗎
一、房地產公司法人變更之前合同有效嗎
有效，公司法人代表變更不需要重簽合同。
公司依照公司法設立的，有獨立的財產，能夠依自己的名義享有民事權利和承擔民事義務，并以自己的全部財產對公司的債務承擔民事責任。
公司法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權的負責人。法定代表人的變更并不影響公司在合同中的權利義務關系，原來已經簽訂的合同依然有效。
企業(yè)法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經營范圍等重要事項發(fā)生的變化，這些事項的變更，可依法人意思自主決定，法人只要作相應的變更登記，即可發(fā)生變更效力。惟企業(yè)法人的分立或合并，因涉及法人與相對交易人的債權債務關系，為了維護交易秩序和相對人的信賴利益，法律對分立或合并后法人的債權債務移轉，做了強制性規(guī)定。
《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。
有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
二、公司法人如何變更
公司法人變更流程：
1、在公司登記所在地的工商局網站進行公司法人變更預約。
2、在公司登記所在地的工商局網站上下載相應的資料，并如實填寫。
3、帶上材料到工商局取預約號，交材料。
4、若材料有疑問或當地工商局還要求其他證明，則補充材料(一般下次來無需再預約)。
5、若材料無疑問或補充完畢并通過則領取變更通知書。
6、再規(guī)定時間去工商局領取新的營業(yè)執(zhí)照。
7、到刻章公司刻制新的法人章。
8、帶著新的營業(yè)執(zhí)照和所有印章到開戶行更換開戶許可證和印鑒。
根據相關法律規(guī)定，公司的法定代表人發(fā)生變更，并不影響公司法人主體的身份，公司對外的債權債務、權利義務都不會因此而發(fā)生改變。所以唐先生可以放心，他的購房合同內依然具有法律效力。如果還想要了解更多相關的信息，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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