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寧波
房地產中介機構的設立應具備哪些條件
房地產中介機構的設立應具備哪些條件
一、設立房產中介服務機構應提供下列資料：
(一)《房地產中介服務機構備案申請表》;
(二)企業法人營業執照(經營范圍中含有“房地產”字樣);
(三)法定代表人有效身份證明;
(四)組織機構及章程;
(五)辦公場所證明;
(六)有規定數量的財產和注冊資金證明;
(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明并簽訂勞動合同(資格證書、注冊證書、身份證明等);
(八)市場可行性研究報告;
(九)房管部門認為必要的其他資料;
二、設立房產中介機構應注意事項：
新成立的房地產經紀機構，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產經紀人不少于1名或房地產經紀人協理不少于3名，以房地產經紀為主營業務等規定條件報市房地產管理部門備案，并申領《房地產中介服務機構臨時備案證書》。
開展業務1年后，有相應的經營業績，注冊房地產經紀人不少于2名，同時具有工程師、經濟師、會計師等中級職稱人員，以房地產經紀為主營業務，未發生損害當事人合法權益行為的，可報請市房地產管理部門備案，并申領《房地產中介服務機構備案證書》。房地產經紀臨時資格不能超過兩年。
新成立的房地產咨詢機構，應具有10萬元以上注冊資金，房地產及相關專業中級以上職稱的人員不得少于總人數的50%。
房地產管理部門每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年初公布檢查合格的房地產中介服務機構的名單。凡檢查不合格的房地產中介服務機構，不得繼續從業。
房地產中介服務機構應當按照核準的業務范圍從事經營活動，按規定標準收取服務費用，依法納稅，并接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。
房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。?設立房地產中介服務機構必須具備法定條件，缺一不可。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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