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寧波
房東隱瞞房源信息,合同生效嗎
房東隱瞞房源信息,合同生效嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
房東隱瞞房源信息與租戶簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲裁機構變更或者撤銷合同。在提出變更或撤銷前，合同已經成立，為有效合同。但租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同并要求出租人承擔賠償責任。
可變更、可撤銷合同的概述
(一)可變更、可撤銷合同的概念
可變更、可撤銷的合同是基于法定原因，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。
(二)可變更、可撤銷合同的種類有
①因重大誤解訂立的合同；
②訂立合同時顯失公平的；
③一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。
(三)法條依據
根據《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
《合同法》第五十四條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
通過上面文章的細致講解，我們知道了關于房東如果隱瞞房源信息的情況下簽約的合同會不會生效的問題的答案，我國法律規定租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同，在提出變更或撤銷前，合同已經成立，為有效合同。所以我們在簽訂合約是一定要謹小慎微。那么希望以上內容能夠解決您的問題，如果還有不清楚的問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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