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寧波
買二手房中介起什么作用
買二手房中介起什么作用
按照工商行政管理部門的登記的要求，房屋中介公司的經(jīng)營范圍是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，這種業(yè)務(wù)按照合同法的規(guī)定，應(yīng)該是一種居間的業(yè)務(wù)。房屋中介公司是居間人，購房人或售房人是委托人。
中介公司的作用分兩種：一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。
買房人或售房人與中介公司之間應(yīng)簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。所謂媒介服務(wù)，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機(jī)會，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規(guī)定，中介公司從事的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)明確，但相當(dāng)一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委托人簽訂代理合同，由居間合同變成的代理合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔(dān)的法律后果也完全不同。
各事物之間直接聯(lián)系的中介一般有以下幾種：
①各事物相互交換的媒介子(如引力子和虛光子)所構(gòu)成的場如引力場和電磁場;
②由各事物自身發(fā)出的相互交換著的遞質(zhì);
③各種事物內(nèi)部共同的規(guī)律性(以上三種中介相對于被它們傳遞著相互作用的事物,不能看成是同一個層次的事物);
④對立的兩個方面(這兩個方面是處于同一個層次中的事物)。
在二手市場中，由于交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場并且具有一定素質(zhì)的的人或者公司，來對交易進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或者信譽(yù)上的的擔(dān)保，以推動買賣順利進(jìn)行。
以上就是對你提出的問題的回答，購房的時候應(yīng)該多了解一下，而且是快速的了解，畢竟房價今天和明天的價格可不一樣，有的就是慢了一個月就虧了很多錢，中介可以快速的找到房源，可以節(jié)省時間。若還有疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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