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效力待定合同的補救措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 121人看過

效力待定合同雖然從實質(zhì)上講是一種無效合同，但此種合同存在的瑕疵是可以修正的，許多情況下并不損害權(quán)利人和相對人的合法權(quán)益，權(quán)利人和相對人也追求合同有效的法律效果，基于維護交易秩序和保護相對人利益考慮，合同法將此類合同定只要采取補救措施即對合同瑕疵進行修正合同就發(fā)生法律效力。

實踐中該類合同可能導(dǎo)致兩種結(jié)果：一是沒有采取補救措施，合同無效。二是進行修正，合同有效。

從我國合同法來看主要有以下幾種補救措施：

(1)限制行為能力訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后合同有效，對當(dāng)事人具有法律約束力。

(2)無權(quán)代理合同，經(jīng)被代理人追認，合同有效。

(3)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，合同有效。

由此可見，效力待定合同的補救措施包括兩種：一是第三人即權(quán)利人行使追認權(quán);二是無處分權(quán)人取得處分權(quán)。

二、效力待定合同的危害

一旦合同被確認無效以后，將溯及既往，自合同成立之日就是無效的。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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陳蛟貴州北斗星律師事務(wù)所丨貴州貴陽

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簡介:

陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報道，多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。堅持以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。

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