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寧波
抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
一、抵押貸款中抵押物的范圍有什么
(一)下列物品可以作為個人住房貸款的抵押物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人依法取得的土地使用權(quán)；
3、貸款銀行認可的其他符合法律規(guī)定的財產(chǎn)。
(二)下列有價證券可作為個人住房貸款的質(zhì)押物：
1、憑證式國庫券
2、國家重點建筑債券
3、金融債券
4、AAA級企業(yè)債券
5、存單等有價證券
二、如何申請抵押貸款
(一)貸款人申請；
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
(二)貸款銀行審查；
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
(三)借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
(四)借款人辦理抵押房屋的保險；
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
(五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。
(六)貸款銀行劃款；
貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
以上知識就是小編對“抵押貸款中抵押物的范圍有哪些”問題進行的解答，抵押貸款中抵押物的范圍包括抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人依法取得的土地使用權(quán)等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
李臣俊律師是揚州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚州三星級律師事務(wù)所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗。
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