一、店鋪虧損能提前終止合同嗎(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
租賃商鋪經營過程中出現虧損的,承租人與出租人可以協商解除租賃合同,如果協商不成的,單方終止租賃合同要承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、合同權利義務的終止是指什么
合同權利義務的終止,是指依法生效的合同,因具有法定情形或者當事人約定的情形,債權、債務消滅,債權人不再享有合同權利,債務人不必履行合同義務。合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止債權債務關系的協議。合同的性質決定合同是有期限的民事合同權利義務的終止,是指依法生效的合同,因具有法定情形或者當事人約定的情形,債權、債務消滅,債權人不再享有合同權利,債務人不必履行合同義務。合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止債權債務關系的協議。
合同的性質決定合同是有期限的民事法律關系,不可能永恒存在,有著從設立到終止的過程。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條?【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,租賃商鋪經營過程中出現虧損的,承租人與出租人可以協商解除租賃合同,如果協商不成的,單方終止租賃合同要承擔違約責任。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。
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