安置房沒拿到房產證可以贈與嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 1162人看過

一、安置房沒拿到房產證可以贈與嗎

目前公證行業一般不對無房產證的房產辦理贈與、買賣公證，只能拿到房產證才贈與。

二、購買安置房有什么風險

1、房屋未來增值后原出售方毀約的風險

目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的周期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。

由于交易時間漫長，房價變動可能性大，出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。

2、產權的風險

一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

安置房沒拿到房產證可以贈與嗎?如果要將安置房贈與給他人，最好是拿到房產證再進行贈與，這樣才能保證手續合理。安置房沒拿到房產證想要贈與給其他人，但是不清楚贈與規定內容，為了對自己有利最好與律霸網律師進行探討。

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