首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房地產(chǎn)法規(guī) > 租房人拆遷怎么安置住房

租房人拆遷怎么安置住房

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 1184人看過

租房人拆遷怎么安置住房

對于被拆除房屋按市場方式出租的私有住房，承租人是不作為直接租房拆遷補(bǔ)償安置對象的，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元(征用集體土地的為10元)計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費(fèi)，并一次付清。

拆遷公有住房時，對所有人、承租人如何補(bǔ)償安置：

1、所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=市場單價+價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積；

2、所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。

計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積：

承租人租房拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。

綜合上述，小編整理有關(guān)租房人拆遷該如何安置住房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，實際上，遇到房屋拆遷時，為了獲得合法補(bǔ)償?shù)母颈Ｕ希赓U合同可以維護(hù)承租人自身合法利益。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論