作為合同起草方可以掌握合同的主動(dòng)權(quán),將己方的合同權(quán)利通過合同條款得到充分體現(xiàn)和有力的保障,同時(shí)可以有效防止對(duì)方起草合同對(duì)己方的不利影響,特別是對(duì)方可能設(shè)定的陷阱。
二、嚴(yán)審對(duì)方主體資格和合同履行能力
合同是一種民事法律行為,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,因此,在合同訂立過程中,應(yīng)要求對(duì)方提供相關(guān)證明資料,以審查對(duì)方是否具備簽訂合同的主體資格。還應(yīng)對(duì)對(duì)方履行合同的能力進(jìn)行必要的審查,以降低遭受合同詐騙、對(duì)方履行合同義務(wù)不能的風(fēng)險(xiǎn)。
三、采用合同書形式訂立合同
俗話“口說無憑,立字為據(jù)”是有一定的道理的。采用口頭形式訂立合同雖然簡(jiǎn)便易行,但發(fā)生糾紛時(shí),因合同內(nèi)容不明確、事實(shí)真相難辨、是非責(zé)任難分,法律風(fēng)險(xiǎn)極大,所以合同應(yīng)采用書面形式最好。
四、合同內(nèi)容要明確和完整
在訂立合同時(shí),應(yīng)從以下幾個(gè)方面通過合同具體條款的約定,將合同內(nèi)容約定的明確和完整:
1、合同雙方當(dāng)事人的名稱、通訊地址、電話號(hào)碼等應(yīng)齊備、準(zhǔn)確。名稱應(yīng)與落款的印章完全吻合,合同文本中的簡(jiǎn)稱、習(xí)慣稱呼等應(yīng)有說明或釋義。
2、合同標(biāo)的指向的對(duì)象應(yīng)明確具體。
3、在數(shù)量方面應(yīng)采用國際標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位進(jìn)行約定,對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的,應(yīng)作出專門細(xì)致的約定。
4、價(jià)款或報(bào)酬的數(shù)額或確定數(shù)額的計(jì)算方法明確、幣種確定唯一、價(jià)款的支付方式可以量化、違約責(zé)任可以量化。
5、履行期限、地點(diǎn)和方式明確。
6、違約責(zé)任的違約金數(shù)額或是確定數(shù)額的方法明確。
7、爭(zhēng)取合同由自己所在地的法院管轄。
五、審核合同的擔(dān)保的有效性
在對(duì)方提供擔(dān)保時(shí),應(yīng)審查擔(dān)保物是否符合法律規(guī)定,不能為禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)或是法律禁止流通物,同時(shí)對(duì)法律規(guī)定應(yīng)辦理登記的應(yīng)及時(shí)辦理登記。如提供人的擔(dān)保,應(yīng)審查擔(dān)保人的實(shí)力和信用,是否符合法律的規(guī)定,不能是不具有擔(dān)保資格的行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位等,否則,簽訂的擔(dān)保合同是無效的。
這小小的一紙合同,里面包含的內(nèi)容卻很多,不做好法律風(fēng)險(xiǎn)的防范,造成的損失可是巨大的!我們?cè)谶@里提醒大家,訂立合同最好委托專業(yè)的合同糾紛律師指導(dǎo)并審核,切勿因小失大讓自身的合法權(quán)益被侵犯。
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簡(jiǎn)介:
苗麗律師,法學(xué)碩士,畢業(yè)于山東大學(xué),2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號(hào),承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請(qǐng)苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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