沒簽合同的轉讓行為是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 114人看過

沒簽合同的轉讓行為是否有效

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:

《合同法》第十條規定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。”第四十四條規定“依法成立的合同自合同成立時生效”。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同。依據上述法律規定,房屋轉讓合同應當由雙方采用書面形式簽訂,以明確雙方的權利義務,便于合同的履行。有鑒于此,除了書面形式之外的任何形式的房屋轉讓合同,均因形式違法而歸于無效。

但與此同時,從合同法“鼓勵交易,維護交易安全”的立法目的出發,合同法第三十六條又有進一步的規定,“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。”第四十四條規定,“依法成立的合同,自合同成立時生效”。本案中,安某與黃某之間雖然沒有簽訂書面的房屋買賣合同,但是安某已實際交付了房屋,黃某也如數給付了房款,應該認定為當事人應當按照合同約定實際履行,雙方均實際履行了主要義務,對方都接受。安某與黃某之間的房屋買賣合同已經成立、生效。黃某可以依法要求安某協助辦理房屋產權過戶手續。

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述,我們可以了解到簽合同時我們應當做的事情,如果沒有簽合同而發生轉讓行為的一般不能夠確定為有效,所以,大家應當了解簽合同的重要性。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
唐偉成

唐偉成

執業證號:

14419200711156783

廣東名道律師事務所

簡介:

唐偉成,男,2007年7月執業,廣東名道律師事務所合伙人,現任東莞市勞動人事爭議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協會環境與資源法律專業委員會委員,東莞市律師協會法律顧問專業委員會副主任委員,曾獲“2008年度律師工作先進個人”、“優秀村(社區)法律顧問”“市律師協會第六屆委員會優秀委員”等榮譽。 ?

微信掃一掃

向TA咨詢

唐偉成

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 午夜老司机福利| 成年丰满熟妇午夜免费视频| 国产精品9999久久久久仙踪林| 国产三级毛片视频| 久久精品成人欧美大片免费| 手机看片福利在线| 欧美人与动性xxxxbbbb| 国产精品视频永久免费播放 | 亚洲男人的天堂网站| a成人毛片免费观看| 男女激情边摸边做边吃奶在线观看| 小坏蛋轻点阿受不了漫画| 免费高清资源黄网站在线观看| 东北少妇不带套对白| 精品无码一区二区三区| 小草视频免费观看| 免费一区二区视频| 亚洲国产综合精品| 1024视频基地| 极品馒头一线天粉嫩| 国产情侣91在线播放| 久久久国产99久久国产一| 色哟哟精品视频在线观看| 成人欧美一区二区三区视频| 免费黄色软件下载| 99精品国产在热久久无毒不卡| 欧美老熟妇乱子伦视频| 国产精品va在线观看无| 久久综合精品国产二区无码| 视频二区好吊色永久视频| 成年丰满熟妇午夜免费视频| 内射一区二区精品视频在线观看| nxgx.com| 欧美日韩a级片| 国产成人女人毛片视频在线| 久久久久亚洲AV无码专区网站| 精品欧美一区二区三区在线观看| 女bbbbxxxx另类亚洲| 亚洲天堂一级片| 麻豆果冻传媒精品二三区| 无码中文字幕色专区|