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寧波
出租人拒絕維修水管，該怎么辦
針對目前的情況你可以有兩種選擇：一是解除合同。我國《合同法》第二百一十五條和第二百三十二條規定：“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”你與出租人未簽訂書面合同且租期在六個月以上，應視為不定期租賃，作為承租人你可以隨時解除合同。
二是自行維修水管，費用由出租人承擔。《合同法》第二百二十條和第二百二十一條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。”因此，你可以自行維修水管，至于費用給付方式，可以現金給付或從租金中扣除。
房屋租賃期間，房屋的維修義務由雙方協商確定，沒有約定的，由出租人承擔維修義務。
《合同法》的規定是：
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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