問：

有句話叫做“成家立業”，對于很多青年人來說，成家被硬加上了很多附加條件，比如說有房、有車、有存款，不過現實生活中這種“三有青年”確實很少，可想而知想要成家再立業是多么的困難重重，今天故事的主人公是兩位有志青年，好不容易結了婚，想要立業沒想到卻被一套房子搞得心神不寧。

解說：

陳*豪和張曉-丹是一對青梅竹馬的戀人，今年十月兩人結束了8年的愛情長跑步入了婚姻殿堂。由于兩人都是學設計的，結婚后他們成立了一家夫妻設計公司，經濟條件一般的兩人通過中介買了一套二手房，為了節約開支他們把公司也按在了家里。

場景一：

曉-丹在家里打掃衛生，水管漏水，發現是樓上陰下來的。

曉-丹：哪來的水啊?(抬頭)啊!

曉-丹上樓梯，找鄰居協商。

曉-丹：大姐你好，我是樓下鄰居。

江姐：樓下鄰居?

曉-丹：904的

江姐：904?哎呦，你離我遠點。

曉-丹：怎么了大姐?我們家廁所天花板上漏水了，我看看是不是您家的管子漏了。

江姐：你別進來。

曉-丹：怎么了大姐?

江姐：你不吉利。

曉-丹：我不吉利?我怎么會不吉利呢?

江姐：你不知道啊，你們家住的904號房子是兇宅，那里死過人，我這門你不能進，我怕不吉利!

解說：

一聽是兇宅，曉-丹背后直冒寒氣，下樓就給陳*豪打電話。

陳*豪：別聽老太太瞎說，她可能怕影響她休息，我去了解一下，你等我的消息。

場景二：

陳*豪敲門

陳*豪：大姐你好，我是樓下904房的鄰居。

江姐：樓下的事我不管。

陳*豪：大姐，我就是想問一下，我剛買的房子怎么就成兇宅了?

江姐：你呀，買房子的時候真該好好問問。前年，你這房子里一對小青年被電死了。

解說：

陳*豪聽了鄰居的話，像被雷擊了一樣，半天沒反應過來。呆呆地望著空空蕩蕩的走廊。這時，窗外吹來一陣冷風，他打了個寒顫，聯想到這套房子里曾經的恐怖情形，夫妻兩趕緊鎖好門走了出來。陳*豪擔心鄰居編瞎話嚇他們，便到物業公司了解情況，結果印證了鄰居所說的是真話。

場景三：小花園

曉-丹：咱不能吃這個虧，得找中介和房主討個說法!

問：

當天下午，陳*豪和張曉-丹來到房屋中介公司，找到當初為他們提供房源并全程陪同他們看房、簽訂購房合同的崔經理。崔經理被陳*豪劈頭蓋臉一通訓斥后，委屈地表示：自己賣了幾年的房子，這種事也是頭一次遇到。為了弄清楚事情的來龍去脈，崔經理撥通了原房主小王的電話

場景四：辦公室

崔經理：小王，我是中介崔經理，兩個月前你找我賣過房子，

小王：你好，有什么是嗎?

崔經理：是這樣，買您房子的陳先生在我這里，他說據你的鄰居反映，2年前您的房子里死過人，是兇宅，您能不能來一趟?”

小王：(沉默)笑話，世界上哪套房子里沒死過人，怎么就成兇宅了?

陳*豪奪過聽筒

陳*豪：小王，您還是過來談談吧!

小王：有什么好談的，房子已經過戶了。

解說：

掛斷了電話，崔經理和陳*豪一下子無計可施，看來房主小網是故意隱瞞了房子死過人的事實。此后，陳*豪跟中介公司、房主小王通過電話交涉了幾次，但小王依然態度強硬，拒不認錯。萬般無奈之下，陳*豪以報警為由逼迫小王見面協商。

場景五：

崔經理：你的房子里發生過不吉利的事，你怎么不早說啊?你這不是坑我嗎?

小王：我怎么坑你了?

曉-丹：你這房里死過人。

陳*豪：你這叫欺詐。

小王：欺詐?反正房子已經過戶了，你們想咋的就咋地吧。

曉-丹：你這是不講理啊?

崔經理：小王，你話不能這樣說啊。

陳*豪：崔經理，小王賣房的時候沒說實話，他這是欺詐行為。還有，不管你是真不知情還是揣著明白裝糊涂，你們中介也脫不了干系。

小王：就算我的房子有瑕疵，你們不也是圖便宜才買的嗎?

問：

面對不講理的房主陳*豪和張曉-丹想方設法搜集了鄰居、小區物業員工等證人證詞，以原房東采用欺詐手段，刻意隱瞞房屋曾發生過兇案的事實為由，把小王告上了法庭，請求法院強制撤銷雙方購房合同，把房款返還給他們。法庭會支持他們的訴求嗎?

郝*霞律師解答：

雙方在簽訂合同時，應當遵循誠實信用的原則，賣房人應當將房屋的相關信息如實告知買方。原來的房東小王惡意隱瞞了所賣房屋是兇宅的信息，使購房人違背真實意愿簽訂了合同，屬于欺詐行為。按照我國合同法的規定，一方以欺詐手段使對方在違背真實意思情況下簽訂的合同，受損害方有權請求法院進行變更或撤銷。合同被撤銷后因此而取得的財產應予返還。過錯方應當賠償另一方所受到的損失。所以在本案中，陳*豪和張曉-丹可以請求撤銷雙方簽訂的購房合同，并要求返還購房款。

問：

在我們的生活中，買房、賣房是人生大事，關系到我們每個人的幸福指數。因此，對所要購買或出售的房屋，事無巨細都要考慮到，買房的看清楚，賣房不隱瞞問題，只有這樣才能避免發生浪費金錢、耗費時間和精力的情況。