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寧波
房租滯納金一般百分之幾為合法
一、房租滯納金一般百分之幾為合法(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
百分之三十為合法。
1、法律對滯納金的數額有具體規定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數額。
2、對于民事合同的違約金，違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30%，超過30%的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當減少。
《最高法院關于合同法的解釋》第二十九條
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
二、收取房屋租賃的滯納金合法嗎
根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。
《合同法》第一百一十四條第一款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規定的。
但同時應該注意：在我國的司法理論和實踐中，認為根據合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質應當以補償性為主，以懲罰性為輔。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上知識就是小編對“房租滯納金一般百分之幾為合法”所進行的解答，我們可以了解到依據我國行政強制法的相關規定，房租滯納金一般百分之三十以內即為合法，當事人對于超出部分可以請求法院適當減少。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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