在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么認定商鋪租賃合同真實有效
一、怎么認定商鋪租賃合同真實有效(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
商鋪租賃合同真實有效的條件是租賃合同雙方具有民事行為能力、合同是雙方真實意思表示、合同內容不違反法律強制性規定。
《中華人民共和國民法總則》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、商鋪租賃出租人的權利
租賃合同出租人享有下列權利：
1、按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無正當理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規定，要求出租人在合理的期限內支付并承擔由此而產生的損失。
2、要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對承租人使用租賃物進行監督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應承擔賠償責任。
3、合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內容檢查驗收，符合規定的條件，按時收回租賃。
4、解除合同。出租人在監督檢查承租人使用出租物時發現承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。
5、要求恢復原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設他物，出租人可以請求承租人恢復出租物原狀。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，商鋪租賃合同真實有效的條件是租賃合同雙方具有民事行為能力、合同是雙方真實意思表示、合同內容不違反法律強制性規定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件證據會給報案人查閱嗎
2021-02-24個人違法記錄保留多久
2021-01-29離婚后不帶孩子一方有哪些權利義務
2020-12-09股東直接訴訟的特點有哪些
2020-11-14盜竊多少錢才構成犯罪和判刑
2021-02-14婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19工傷賠償程序該怎么走？
2021-01-24不良記錄具體包括什么
2020-12-21辦理房產贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26集資房可享受什么政策
2021-03-01勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17保險費的實質是什么
2021-02-18