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廈門何厝命案,房東是否有責任
廈門何-厝命案,房東是否有責任
依據最新的情況，犯罪嫌疑人已經對殺害承租人的事實供認不諱，而兇手為什么要殺害承租人，公安機關沒有通報，案件還在偵查中。
這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔刑事責任的，只要房東履行了出租人的責任，也不需要承擔民事責任，
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
租房合同中出租人都有哪些義務
首先，出租人有交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。若交付房屋后發現房屋面積與約定的不符的，承租人有權就此主張出租人維權，出租人需要承擔相應的違約責任。
其次，出租人有出租房屋保持義務，保持義務指的是出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。比如想要租店鋪的，租房后發現店鋪占用消防通道，屬于違建，那么承租人有權向出租方主張權利。
另外，出租人有出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。同時，出租人承擔維修義務需要注意以下幾方面內容：
第一，承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修;
第二，出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;
第三，因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
除上述出租人的義務之外，出租人還應當承擔法律規定的一些其他義務。比如，若承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保障出租房屋交付之后，不因第三人主張對出租房屋享有權利，導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。而且，若房屋質量存在問題，可能危及承租人的安全的，承租人可以隨時解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔刑事責任的，只要房東履行了出租人的責任，也不需要承擔民事責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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