在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期間被偷物業是否承擔責任
租賃期間被偷物業是否承擔責任
依據我國物業管理條例的規定，物業管理服務公司如果未履行物業服務合同的約定，造成承租人財產損失的，要承擔相應法律責任。
《中華人民共和國物業管理條例》
第三十五條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
租房房客不交物業費，物管可以讓房東交嗎
房東有繳納物業的義務，物管可向房東收繳物業費
房屋所有人是房東，是房東與物業公司之間存在物業管理合同，只要物業公司按照合同提供了相應的物業服務，房東就應該按照合同約定支付物業費，與第三人無關。即使房東將房屋出租給了租客，房東繳納物業費的義務，也不會因此而消滅。所以當租客不繳納物業費時，物管有權讓房東交，也應當合理合法地向房東追收。
租客可不交物業費，物管不得強行向租客催收
租房，在城市里面非常普遍，很多人都過著租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、水電費、垃圾處理費、物業費等等。
這些租房費用，統統都是可以和房東進行協商處理的，一旦雙方通過合同約定了相關費用事宜，雙方都應該遵守。
因此，如果雙方在合同中約定物業費由房東繳交或雙方對物業費無約定的，房東應該繳納物業費，而租客可以不交物業費，物管應該向房東催繳物業費。
退一步講，即便租客與房東在租房合同中，約定物業費由租客繳納的，租客也可以不交物業費，物管也只能向房東催繳。
若物管采取斷水斷電等方式強行向租客催繳物業費的，租客可以通過法院訴訟的方式追究物業公司的責任，要求恢復供水供電并賠償損失。當然了，租客要依照租房合同的約定承擔相應的違約責任，賠償房東相應的損失。
解決方案：
1、各方友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費后，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。
2、若各方協商不成的，物業公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用;當房東按照判決書支付了相應的物業費后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
3、當租客不交物業費，而遭到物業公司斷水斷電等違規違法措施催強行收的，租客可以起訴物業公司或同時起訴房東、物業公司，要求立即恢復供水供電，賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物業管理條例的規定，物業管理服務公司如果未履行物業服務合同的約定，造成承租人財產損失的，要承擔相應法律責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定結果出來多久可以拿到錢
2021-01-24法律顧問聘用流程有哪些
2021-02-15違法注冊資本金行政訴訟時效
2020-11-17新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-06夫妻離婚后房屋能否贈予對方
2021-02-16單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18失信企業房產還能提供抵押擔保嗎
2021-02-17預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19保單受益人變更有講究
2021-03-1760歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14在辦保險之前開過三高的藥物，會影響理賠嗎
2020-12-07保險合同的主體包括哪些
2020-12-26事故責任認定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19土地含有地上物可以出讓么
2020-11-08土地轉讓法律規定有哪些
2020-11-17農村產權流轉交易市場建設有什么重要意義
2021-01-16拆遷安置合同中,都要有哪些內容
2021-01-26