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寧波
房屋租賃期內設備損耗怎么算
房屋租賃期內設備損耗怎么算
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，承租人正常使用設備造成設備損耗的，不承擔賠償?shù)呢熑危绻钦Ｊ褂迷斐蓳p害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實際損失賠償。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
房屋租賃合同常見的違約情形
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，?對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租人正常使用設備造成設備損耗的，不承擔賠償?shù)呢熑危绻钦Ｊ褂迷斐蓳p害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實際損失賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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