房屋租賃合同內安全責任怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 144人看過

房屋租賃合同內安全責任怎么寫

依據我國合同法的規定,房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分,如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃中承租人有哪些義務

1、支付租金。

《合同法》第226條規定:“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第61條的規定仍不能確定,租賃合同不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,應當在租賃期間屆滿時支付;應當在租賃期間屆滿時支付。”

租金為租賃物使用收益的代價,一般以金錢計,當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的,也無不可,但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的,當事人之間的關系不為租賃關系。

2、按照約定的方法使用租賃物。

承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的,按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的,應根據租賃物的性質使用。

3、妥善保管租賃物。

承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務,造成租賃物毀損滅失的,應當承擔損害賠償責任。

4、不得擅自改善和增設他物。

承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

5、通知義務。

在租賃關系存續期間,出現以下情形之一的,承租人應當及時通知出租人:租賃物有修理、防止危害的必要;其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟而受到損害的,承租人應負賠償責任。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國合同法的規定,房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分,如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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