房屋租賃證到期怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 141人看過

房屋租賃證到期怎么辦理

依據我國相關法律的規定,房屋租賃證到期的,租賃終止的時候,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。

第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內容。

租房的中介費一般是怎么算的

其實,就現在來說,租房中介是有行業標準的,并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介,也可以從要求的中介費作出判斷。

但實際中,各地租房的中介費均有不同,具體費用應根據房屋所在地的中介行情而定。實踐中,一般中介費的計算有兩種情況:租期6個月(含6個月)以下的,收取0.5個月的租金;租期6個月以上的,收取1個月的租金。

另外,因為中介連接的是租客與房東,因此,有些找中介的人就搞不明白中介費到底是由誰出好。其實,房屋出租的中介費是自行協商的內容,因此各地中介沒有統一標準。例如,有中介要求房主全付,有中介要求房主及租客各付一半,有中介要求租客支付。

目前,就房屋中介產生的糾紛還是較多的,但是租客大可不用擔心被中介坑,只要拿起法律武器維權就可以及時挽回損失,實際中,不同類型的房屋租賃、買賣糾紛,有不同的解決渠道和投訴部門。例如:

1、涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的,可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規亂收費的,則向物價部門反映;

3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的,可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進時,三方可協商解決,協商不成的可以提交當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋租賃證到期的,租賃終止的時候,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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王曉英,女,河北佳篷律師事務所專職律師,畢業于河北大學,法學、文學雙學士學位。執業4年,擅長婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身損害賠償糾紛。在執業過程中一直秉承專注、專業、負責的態度,切實維護當事人的合法權益。

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