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寧波
物業承接租賃房屋合同怎么寫
物業承接租賃房屋合同怎么寫
租賃合同是沒有固定格式的，物業房屋租賃合同的內容應該由雙方協商確定，應該包括租賃物的名稱、用途、租金數額、給付時間等的內容。
相關法律規定
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
什么情況下能更改房屋租賃合同
按照法律規定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同：
1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;
(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。
房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同是沒有固定格式的，物業房屋租賃合同的內容應該由雙方協商確定，應該包括租賃物的名稱、用途、租金數額、給付時間等的內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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