房屋租賃合同解除后怎么收回房屋

房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用后的狀態，因此，當租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清。如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續使用租賃房屋，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。

終止租賃協議書

《房屋租賃合同》終止協議書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至***年**月**日。

二、從**年**月**日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

三、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

九、另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新(包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發、空調、廚房四件套、洗衣機)，如有損壞乙方應按甲方要求賠償金額。

甲方：?乙方：

委托代理人：?代表人：

聯系電話：?聯系電話：

簽訂日期：

通過小編的整理可以知道，租賃合同到期后，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用后的狀態。以上就是律霸網小編為大家總結的相關知識，如果您還有什么疑問，歡迎來律霸網進行在線的法律咨詢。這里有專業的律師為您解答。