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寧波
房屋租賃沒有備案會怎么樣
房屋租賃沒有備案會怎么樣
依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同后，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條?房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
第二十三條?違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
房屋租賃合同備案特征
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：
(一)登記備案對租賃合同的效力并無任何影響。
不同于房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;
(二)登記備案不具有對抗第三人的效力。
租賃合同的登記備案并不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強房地產市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而采取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同后，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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