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寧波
房屋租賃期間租金漲價怎么約定
房屋租賃期間租金漲價怎么約定
依據我國合同法的規定，在房屋出租前，承租人與出租人可以約定每年房屋租金上漲的幅度，在租賃期間就可以上漲租金，如果沒有約定的，不能上漲租金。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十六條?【支付租金的期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
房屋租賃必須備案嗎
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
不要貪圖省事而忽略這一環節，免得將來得不償失，追悔莫及。
未登記備案不影響合同效力
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》明確規定：當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。同時又尊重當事人的意愿，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，在房屋出租前，承租人與出租人可以約定每年房屋租金上漲的幅度，在租賃期間就可以上漲租金，如果沒有約定的，不能上漲租金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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