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寧波
房屋租貨到期租賃人不搬怎么辦
房屋租貨到期租賃人不搬怎么辦
依據我國合同法的規定，租賃合同到期后承租人不搬離的，是屬于合同糾紛的情形，雙方可以協商解除，協商不成出租人可向法院起訴，向法院申請強制搬離。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十條?強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
租賃合同糾紛管轄權怎么確定
合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24?條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第23條則就合同糾紛案件的協議管轄作出了相應的規定，即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
因此針對于租賃合同糾紛的管轄權，有約定的按約定，沒約定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但同時不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃合同到期后承租人不搬離的，是屬于合同糾紛的情形，雙方可以協商解除，協商不成出租人可向法院起訴，向法院申請強制搬離。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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