一、租賃物如何交付使用

如何交付適用租賃物，具體分為以下幾個(gè)內(nèi)容：

1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

2、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物

3、對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用

4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失

二、租賃物的保管義務(wù)有哪些內(nèi)容

在租賃期間，租賃物在承租人控制之下，承租人對(duì)租賃物享有占有和使用權(quán)，租賃物的保管義務(wù)也由承租人承擔(dān)，這既有利于承租人對(duì)租賃物的充分使用，也是對(duì)出租人合法權(quán)益的保護(hù)，因?yàn)樽赓U期間屆滿，出租人要收回租賃物，繼續(xù)行使對(duì)租賃物的所有權(quán)。

承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：

1.按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方式保管租賃物，如租賃機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房?jī)?nèi)，而不應(yīng)露天擺放。

2.按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)，如機(jī)器設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢修，汽車應(yīng)當(dāng)經(jīng)常加機(jī)油。

3.通知和協(xié)助的義務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。

三、承租人在租期屆滿時(shí)，返還租賃物包括哪些內(nèi)容

租賃期間屆滿，承租人應(yīng)向出租人返還租賃物，這是租賃合同中承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)，它主要包括以下三方面的內(nèi)容：

1、承租人應(yīng)于租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人返還租賃物。

租賃關(guān)系終止的原因多種多樣。一般情況下，租賃期間屆滿，租賃關(guān)系即終止。但也可因當(dāng)事人一方行使解除或者終止合同的權(quán)利，或者因其他原因而終止。在租賃關(guān)系終止時(shí)，只要租賃物還存在，承租人就應(yīng)當(dāng)返還原租賃物;只有當(dāng)租賃物不存在時(shí)，承租人才不負(fù)返還義務(wù)。例如，在租賃物滅失的情況下，租賃關(guān)系也當(dāng)然終止，但承租人無(wú)返還租賃物的義務(wù)。如果租賃物系承租人的原因而滅失的，承租人應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任;租賃物非因承租人的原因滅失的，承租人不負(fù)責(zé)任。

2、承租人返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

由于租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，標(biāo)的物所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人于租賃期間屆滿須返還原租賃物，從本質(zhì)上講，承租人應(yīng)在不消費(fèi)租賃物的條件下達(dá)到使用目的，所以租賃物應(yīng)當(dāng)是有體物、非消費(fèi)物：

所謂有體物，一般是指有一定形狀，能夠?yàn)槿藗円曈X(jué)、感覺(jué)所認(rèn)知的物，而且應(yīng)是不易腐爛、變質(zhì)、消化、消滅其價(jià)值的非消費(fèi)物。只有這樣，才能體現(xiàn)其作為租賃物的價(jià)值，否則，看不見(jiàn)、摸不著或者一經(jīng)使用就消失殆盡的物，將無(wú)以體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)租賃合同的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬性。

但在特殊情況下，消費(fèi)物也可以成為租賃物，但以承租人以非消費(fèi)方式使用租賃物為限，如租賃食品供展覽之用。

因此，原則上講，只要承租人返還的租賃物符合合同約定狀態(tài)，或者符合承租人正常使用收益后合理?yè)p耗的狀態(tài)，其返還義務(wù)的履行就是適當(dāng)?shù)摹３凶馊宋唇?jīng)出租人同意對(duì)租賃物改建、改裝或者增加附著物的，于返還租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀;如果承租人的行為是經(jīng)出租人同意的，承租人可以不恢復(fù)原狀，并可以在現(xiàn)有增加價(jià)值的范圍內(nèi)向出租人請(qǐng)求償還費(fèi)用。

3、租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租人返還租賃物。

合同期間屆滿，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，承租人即無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用租賃物，故應(yīng)及時(shí)返還租賃物。承租人不及時(shí)返還租賃物，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，出租人既可以基于租賃關(guān)系要求承租人返還，也可以基于所有權(quán)要求承租人返還，因?yàn)樽赓U關(guān)系終止后，承租人已沒(méi)有占有租賃物的合法依據(jù)。承租人不僅應(yīng)當(dāng)支付逾期返還租賃物的租金，償還違約金或賠償損失，還應(yīng)承擔(dān)租賃物逾期返還期間意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

綜合上述，小編整理有關(guān)租賃物的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，如果情況緊急來(lái)不及通知出租人，承租人應(yīng)盡其所能進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可向出租人追償。不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，承租人就坐視不管。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。