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寧波
租賃期滿續租加租金怎么辦
租賃期滿續租加租金怎么辦
租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。
如在完成租賃合同的登記(備案)手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關費用和賠償失去的合法權益。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應按期騰房。
如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。租賃合同一般都明確約定租期與租金。但是在租賃合同履行過程中，租客往往會遇到房東擅自提高租金的情況。發生房屋租賃糾紛，雙方可以協商解決，協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。如有疑問，可以咨詢專業法律人士。
以上內容就是相關的回答，續租之后加租金這種情況也是比較常見的，這個主要是考慮到當時的成本問題，一般來說自己和對方協商處理比較好，一般來說，出租人可以把租金抬高到靠近國家的規定標準，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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