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寧波
承租人提前退租怎么辦,如何避免房屋租賃糾紛
承租人提前退租怎么辦
首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。
如何避免房屋租賃糾紛
1、完備房屋租賃的法律要件
盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。
2、租前調查
無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準備。
3、快速做出反應
一旦發現一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時予以解決。
房屋租賃也是生活中比較實際的問題，我們需要有相關的了解，才能在這方面處理得更好，避免糾紛的發生。這對于出租人或者承租人來說是很重要的一點，大家可以通過本文來進行詳細的了解。看完本文的內容之后，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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