一、租賃期滿不續借告知函

致：×××女士

您好!我是位于××區中山中路813號房屋的房東王××，您于2006年5月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從2006年5月1日至2007年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關系，根據我國合同法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：

1、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關系終止，請您在收到本書面通知后7日內(最遲在2009年7月15日前)搬出××區中山中路813號房屋。

2、若您在上述期限內不搬出××區中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。

此致

通知人：

年月日

二、租賃合同到期不搬走的應對措施

(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的明確意思表示之日起，始作不續租處理。

(三)承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害房屋出租人利益，，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。

三、租賃房屋的注意事項

(一)不能提供產權(原件)的房主勿信。

(二)產權證與身份證不對號的勿信。

(三)向住所公安局確認身份證號碼。

(四)向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。

(五)如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。

租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據相關法律的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案。

以上知識就是小編對租賃期滿與續租這方面的問題進行的解答，房屋租賃的期限屆滿后，出租人不想續租的，可以告知承租人，租賃期滿后解除租賃合同，要求承租人搬出的時間。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。