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寧波
承租人不付租金的要怎么辦
承租人不付租金的要怎么辦
拖欠租金達到一定期限的，出租人可終止租賃合同。
如果房東要求承租人搬出該租賃房屋，但承租人不肯搬出去，房東又追不到錢，那么房東可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。
(1)在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日后出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
(2)解除合同依照法定程序進行。
按《合同法》第96條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，并留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
(3)出租方采取停水、停電的措施，必須要有依據。
因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。
在生活中，我們得到的都是需要用其他物資來換取的，沒有誰會無緣無故的給與，白的來的東西也有可能充滿了圈套，對于交易來說，給與和付出更是一定成正比的，我們既然享受了權益的發生，我們就不能夠不承擔損失。以上是律霸網小編為您收集整理的相關內容，也請咨詢律霸網專業法律顧問，律霸網為您提供專業的法律咨詢。
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