在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前退房房東不退房租怎么辦
提前退房房東不退房租怎么辦
如果雙方協商不成，可以到法院起訴。
房屋租賃違約金怎樣賠償
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
房屋租賃違約金比例
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法對加倍索賠的規定是什么
2020-11-19確定債權是否可以質押
2021-02-19沒續簽合同能賠償雙倍工資嗎
2020-12-23刑期執行過半就能申請假釋嗎
2021-01-30非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09崗位變更合同書怎么寫通知
2020-12-10實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23離婚如何分割人壽保險金
2020-11-16人身保險公司有什么權利嗎
2021-03-17簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12電子保單有哪些安全設計
2020-12-24私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08企業財產保險保費率是多少
2020-12-23不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22買保險一定要注意哪些問題
2021-02-12汽車沒買保險交警查到會怎樣處理
2021-02-26保險法司法解釋一有什么內容
2021-02-05山林的承包期限是多少年
2021-03-16