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夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 106人看過

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處分權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

一般來講約定優(yōu)于法定是民事法律中很重要的一條原則，離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方積極按該協(xié)議履行不會出現(xiàn)問題。但如果一方在辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時，其中一方反悔，這種情況則無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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