在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不簽租房居間合同可以嗎
一、不簽租房居間合同可以嗎
居間合同可以不簽，但是如果后續發生什么法律糾紛，合法權益受到侵害時，無法保障權益。對于交易雙方來說，居間人可能會因為沒有居間合同的限定，不履行居間服務，對居間服務的范圍管理不周到，或者是惡意抬高價格。對于居間人來說，不簽訂居間合同對于居間人不離，如果服務的對象拒絕支付居間費用，那么居間人也沒有證據證明居間服務的存在和居間的費用是多少。所以，不簽訂居間合同，無論是交易雙方還是居間人都沒有保障。
《合同法》規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
《合同法》規定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
二、如果簽訂居間合同后，可能出現的不利情形。
違約雙倍返還定金。
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約則喪失定金。例如房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續履約。在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。
在租房的時候找了中介來幫忙，最好是跟中介簽訂居間合同，這樣彼此的合作才能夠有合同的保護，將來與中介產生糾紛也可以去維權。不簽租房居間合同在買賣租賃房子的時候會產生什么樣的影響你不是很清楚，可以咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害賠償訴訟的管轄法院
2021-03-04單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03婚內懷別人孩子犯法嗎
2021-01-30合同已經達成怎么不成立
2021-02-13中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07勞動關系客體包括什么
2021-03-18定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險合同變可分為幾種情況
2021-01-20哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09申請人身保險理賠所需資料有哪些
2020-11-27肇事送醫院后逃逸保險報嗎
2020-12-084S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12中國人民保險公司關于印發《中國人民保險公司全資直屬企業暫行管
2021-03-04保險代理人作出的口頭承諾對保險人具有約束力——山城區法院判決
2020-11-20交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12保險代理人的職責
2021-02-12“忠誠”也可保險嗎
2021-03-05