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婚后買房只寫一方名字還是共同財(cái)產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 155人看過

一、婚后買房只寫一方名字還是共同財(cái)產(chǎn)嗎

第一種情況：

《婚姻法》規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

從婚姻法中的規(guī)定中就可以很明顯的看出來，如果你是在婚后買房的話，那么無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

第二種情況：

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。這種情況下，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

第三種情況：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

二、婚后買房應(yīng)該注意什么

共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

婚后買房雖然只寫夫妻一方的名字，但此時不一定就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)合我國《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻在結(jié)婚之后買房的情況也有多種，包括一方用個人財(cái)產(chǎn)買房、雙方父母出資買房以及一方父母出資買房等等。因而，不是說只要在結(jié)婚之后買的房子，均屬于夫妻共同所有。

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