一、房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)的話就不算是夫妻共同財產(chǎn)，下列財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費用;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方所有的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于軍人的個人財產(chǎn);

(六)軍人復(fù)原費、自主擇業(yè)費扣除夫妻共同財產(chǎn)的部分屬于軍人的個人財產(chǎn);

(七)由一方婚前一個人財產(chǎn)購買，且登記在自己名下的不動產(chǎn)，并于婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸的，除非當(dāng)事人另有約定，原則上認定房租所有權(quán)歸登記名義人個人所有;

(八)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實務(wù)和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

判定房產(chǎn)是不是夫妻共有財產(chǎn)的方法也比較簡單，但不是所有的人對于房產(chǎn)分割這樣重大的事情，都能用理智冷靜的態(tài)度去看待的，有部分人覺得自己對家庭付出了這么多，所以，在財產(chǎn)分割的事情上純粹是用感性的態(tài)度看待的，分割房產(chǎn)和其他財產(chǎn)都要依法處理。

結(jié)婚后多少年財產(chǎn)才算是夫妻共同財產(chǎn)

結(jié)婚多長時間房子是夫妻共同財產(chǎn)？

結(jié)婚后房屋贈與是否夫妻共同財產(chǎn)