在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚分割共同還貸的房產證怎么辦？
一、離婚分割共同還貸的房產證怎么辦?
如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。在婚姻關系中，常常會發生一方婚前買房屋，婚后雙方共同參與還貸的現象。而隨著近年來房價的飛漲，一旦雙方離婚，對房屋增值部分的分割往往會引發爭議。在處理類似事件時，法院往往會對出資來源進行詳細查詢，若雙方還貸均用的是婚后所得財產，則依據我國相關法律規定，增值部分應當均分。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、離婚分割財產協議中包括哪些事項?
1、協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
2、協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;
3、被分割財產的物理現狀和權利現狀;
4、分割財產的原則、方式、方法、標準;
5、各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;
6、分割后財產的交付和轉移條件;
7、價格補償和債務承擔問題;
8、違約責任;
9、其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。
綜上所述，現在很多夫妻結婚買房都是按揭貸款的方式，以后一旦離婚，會涉及到對房產的分割，共同還貸的話，房產增值部分是夫妻共同財產，應當均分。婚前個人支付的首付款算婚前財產，不予分割。雙方應當通過簽訂協議的方式明確分割的具體辦法。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
離婚房產如何分割呢？
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法醫鑒定多少天有效期
2021-03-22逆向工程是否構成商業秘密
2020-12-25人身侵權按城鎮賠償有什么
2021-02-19房產繼承前調查要多久
2021-01-28私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14員工調崗后主動辭職有沒有經濟補償金
2020-12-30雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25疫情單位要求在家休息有工資嗎
2021-03-18勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14交通事故意外險的適用對象是什么
2021-03-10意外險保額如何計算
2021-03-25拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10保險公司辦理索賠手續的程序具體是怎樣的
2021-03-12保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10代簽名人身保險保單法律效力問題研究
2021-02-14從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17車險購買有哪些誤區
2021-02-05保險代理人的作用是什么
2020-12-06