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寧波
離婚房產評估費計算規則是什么？
一、離婚房產評估費怎樣計算?
離婚房產評估費計算規則是：房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價;為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費;房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準等。
二、具體的收費規則是什么
1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
在辦理離婚房產評估師選擇正規的中介重要，一定要檢查中介公司的營業執照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。
離婚時夫妻之間共同的房產也是需要進行分割的一部分，該房產需要進行專業機構的評估，按照評估出的價格在進行雙方之間的分配。離婚房產評估費是有著比較清晰的收費標準的，如果制式的收費標準無法滿足，可以根據評估過程中的難易程度進行適當的提高價格。
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