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寧波
婚前房產離婚怎么分割
婚前的房產在夫妻離婚后是否可以分割以及如果可以分割應該如何分割，要視具體情況確定。
1、夫妻雙方在登記結婚前共同支付購置房產的房款，但支付金額不一致，房屋登記在夫妻二人名下的，離婚時，先由雙方對財產的分割方案進行協議，協議不成的，由法院進行判決，在同等條件下，出于保護婦女兒童權益考慮，法院通常會將房產判決給女方。由女方按房產評估價值的一半支付補償給男方，而不是根據各自出資比例進行分割。
2、夫妻雙方在婚前男方或女方以個人財產支付購房首付按揭購入房產，婚后以夫妻共同財產支付房貸，房屋登記在支付首款方名下的。離婚時由雙方協議處理，協議不成的，法院可將房產判歸產權人一方所有，但是要求針對用夫妻共同財產償還貸款的金額及相應的增值部分，給予另一方經濟補償。至于使用夫妻共同財產占房產價值的比例如何計算，法律沒有明確的規定。在司法實踐中，法院會采用用夫妻共同財產清償的貸款本息除以離婚時已經償還的貸款利息及房款總價之和后的商作為夫妻共同財產的占有比例。
3、夫妻雙方在婚前由一方負責簽署購房合同另一方以個人財產支付首付按揭購入房產，以婚后夫妻共同財產支付房貸，房屋登記在合同簽署一方名下的。離婚時，實際付款方如能提供證據證明房屋的首款是由其支付的，房產可判給支付房，否則房產判給房產產權人，分割方式比照以上第2點。
4、夫妻雙方在婚前由一方負責簽署購房合同，向另一方以借款名義獲得支付房產首付按揭購入房產，且有簽署借款協議，以婚后夫妻共同財產支付房貸，房屋登記在合同簽署一方名下的。離婚時，否則房產判給房產產權人，分割方式比照以上第2點
需要提醒的是，如果夫妻雙方的父母有幫助子女支付房款的，應保留好銀行支付水單，如果有采用給于現金的方式，則可能會因沒有留下支付證據而導致舉證不能，從而無法得到法庭的支持。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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