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寧波
婚后共同財產(chǎn)還貸離婚是共同財產(chǎn)嗎？
一、婚后共同財產(chǎn)還貸離婚是共同財產(chǎn)嗎?
算的，婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。
如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
二、法律依據(jù)
《婚姻法司法解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
三、參考案例
李某在與張某結(jié)婚前，買了一個套二，登記在李某自己的名下，首付10萬。結(jié)婚后李某與張某共同還房貸10萬。5年后，二人因感情不和，離婚，但房款仍然有10萬未還清。
首先，房產(chǎn)可以歸為李某(產(chǎn)權(quán)證上是李某的名字);其次，首付款10萬，屬于李某的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割;然后，共同還房貸的10萬，屬于二人的共同財產(chǎn)，對于該部分財產(chǎn)平均分配。房產(chǎn)判定屬于李某，那李某還需要就共同還貸的10萬元，歸還張某5萬元，剩下還沒有還貸的10萬元屬于李某的個人債務。
在沒有離婚之前的時候，這個就是夫妻二人的共同財產(chǎn)，而且這是兩個人一起還貸款的。如果雙方都一起還債的話，肯定是雙方的共同財產(chǎn)，這個時候?qū)τ谶@個怎么處理雙方應該進行協(xié)商，只要好好的溝通，才能合理的解決這個問題的。畢竟不溝通很難解決問題的。
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