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寧波
占有改定什么時候所有權轉移
一、什么是占有改定
占有改定是指買賣合同生效后，雙方又成立了可以允許出賣人繼續占有該物的另一個合同，另一個合同生效時所有權轉移。
二、占有改定構成要件
第一，讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。
一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
第二，讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。
動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關系簡化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產，在于能使讓與人繼續直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續間接占有，則此目的難以實現，只能成立指示交付。
第三，通過特定契約使受讓人獲得間接占有。
此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續占有已經出讓的動產。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應產生與直接交付相同的效果，標明物權的移轉。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權利真相，但在與物權移轉相關的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續占有動產，但當動產非因為讓與人的過錯而滅失時，由于受讓人是真正的權利人，此時風險責任應由其承擔。風險責任移轉的時間，應界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效，則不產生占有改定的效力。
占有改定是指買賣合同生效后，雙方又成立了可以允許出賣人繼續占有該物的另一個合同，另一個合同生效時所有權轉移。占有改定，一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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