在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房屋算是夫妻共同財產嗎
一、婚前房屋算是夫妻共同財產嗎
根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與。
婚前房產是否是夫妻共同財產，在現實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。
二、婚前房產離婚怎么分
那么，離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。
此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
綜上所述，如果是結婚前個人名下房產應該是其婚前的個人財產，不屬于夫妻共同財產，除非在婚前有協議約定雙方的財產如何分配。而如果是婚前購買，婚后雙方共同還款的，那么房產即使在一人名下，其中也是有夫妻共同財產的部分。
婚前房產加上女方名字有效嗎
婚前房產證上加名字新政策
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證處以外的人員能兼任公證員職務嗎
2020-11-24勞動仲裁雙倍工資輸了怎么辦
2021-01-16交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16民事案件法院傳可以不去嗎
2021-02-06剛出交通事故怎么處理
2021-02-14半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21正在按揭房是否可以交易？
2021-01-11哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25人壽保險傷殘賠償標準
2020-11-18借款會有哪些要求
2020-12-11海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24怎樣解決保險公司實際償付能力低于規定標準的問題
2021-03-14保險合同解除權的分類
2020-12-16保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24