在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋增值部分怎么算
雖然有些時候對于房屋本身，在離婚的情況下一方不能要求分割，但房屋在婚姻關系存續期間，可能存在增值的情況。很多時候，對于婚內增值的部分，其實另一方是有權要求分割的。這個時候就需要計算房屋增值部分的具體一點的數額。一般房屋增值部分的計算都不是很簡單，略微復雜。小編搜集了兩種比較常用的計算方法，供大家參考了解。
第一種，夫妻兩個人共同還貸部分，常用計算補償的公式:共同還貸部分補償額= 婚后共同還貸額×現行市場價值。
第二種，間接計算規則。有時直接計算的話更加困難，難以計算，這時間接計算是更好的方法。
間接計算的具體公式：共同還貸部分的增值=房屋增值總額—首付款增值額。
另外，離婚時夫妻雙方對夫妻共同財產中房屋的價值及歸屬沒有辦法達成一致的意見時。法院就會按照一定的情形進行處理，如下:
1. 夫妻雙方都想要房屋的所有權并且都同意通過競價取得的，法院應當準許。
2. 夫妻雙方只有一方想要房屋的所有權的，通常需要先由專門的房屋評估機構對房屋作出價值評估，這個時候就要參考市場價格來評估了，實際獲取房屋的所有權的一方要給予另一方相同價值的金錢補償。也就是我們常說的折價補償。
3. 當然，現實中也有可能出現夫妻雙方均都不想要房屋的，此時根據雙方當事人的申請將房屋進行拍賣，之后可以對拍賣房屋的錢進行分割財產處理。
值得注意的是，離婚的時候夫妻雙方都沒有取得房屋的所有權或者還沒有獲取房屋的完全所有權時，并且對房屋的歸屬還有爭議且不能達成統一意見時，法院不能夠判決房屋所有權的歸屬，只能根據實際情況判給當事人的某一方使用。
離婚時房產怎么分
離婚房產分割原則有哪些
婚后父母出資買房離婚時怎么分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股份有限公司股東的主要權利有哪些
2021-02-19監外執行的條件是什么
2020-11-29贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03回遷房有房本嗎
2021-01-31應該如何挑選房屋中介
2020-11-26實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06哪些糾紛屬于勞動爭議糾紛
2021-03-19飛機天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23沒給員工交保險是民事糾紛嗎
2021-03-08什么是保險理賠原則
2020-11-30普通家庭財產險有哪些種類
2021-03-04理賠遭拒消費者狀告保險公司
2021-03-08解釋保險合同條款應當遵循什么原則
2021-03-06目前在我國已開展的人身保險有哪些險種？
2021-03-08什么是土地承包經營權的保護
2020-11-22